Во сколько обойдется ремонт квартиры в новостройке?
При просмотре того или иного объекта недвижимости, очень редко потенциальный покупатель задумывается о будущих вложениях в ремонтные работы. Руководствуясь только ценой за квадратный метр, вы имеете возможность переплатить за отделку вашего жилья в будущем.
На сегодняшний день стоимость ремонта исчисляется в немаленьких суммах и зависит от объема работ и используемых при строительстве материалов. Стоит отметить, что вы всегда имеете возможность сэкономить на ремонте.… Остается только вопрос: «Как?».
Первое - при высоком качестве жилья. Вам не нужно будет делать дополнительное выравнивание стен, замену сантехники, водопроводных и вентиляционных систем или других элементов. Потому при выборе качественного застройщика, вы сразу же исключаете возможность лишних растрат.
Второе - при выборе подрядчика. На рынке ремонтных работ есть существенная градация компаний и индивидуальных специалистов. Нередко, вы можете увидеть, что ремонтные студии устанавливают завышенные цены за имя, а частники предлагают высокое качество, но просят разумную оплату. Также, ситуация может быть и противоположной.
Выбор качественного застройщика – это залог счастливой, долгой жизни без мыслей о капитальном ремонте. Часто, с той недвижимостью, за которую просят заниженную сумму по городу, необходимо долго бороться в последующие года. С каждым месяцем что-то выходит из строя или ломается. Все это благодаря тому, что низкая стоимость оправдывается заниженной оплатой труда строителям, дешевыми материалами и несоблюдением норм строительства.
Выбирая застройщика, всегда читайте отзывы и смотрите рейтинг. Конечно же, у самых популярных компаний стоимость жилья завышена из-за имени, но в то же время, его присвоение случилось не на ровном месте. Сегодня, большим спросом пользуются районы Софиевской и Петропавловской Борщаговки. Все благодаря тому, что жители столицы устали от плотного трафика, загазованного воздуха и шума городской суеты. В Софиевской Борщаговке вы живете за городом, уже за 15 минут вы находитесь в центре столицы. Также, у вас всегда есть возможность, только выйдя из квартиры насладиться свежим воздухом и прекрасными открывающимися перспективами.
Стоимость ремонтных работ
Как мы уже упоминали выше, сказать точную стоимость ремонта невозможно, все индивидуально. Мы можем только представить вам среднюю цену ремонтных работ по столичным меркам:
- На 35-40 м2 ваши растраты на капитальный ремонт в новостройке обойдутся в 90-100 000 грн.
- На 50-55 м2 сумма ремонтных работ составит 120-140 000 грн;
- На 75-100 м2 – от 160 000 грн и выше.
Что входит в данную сумму?
Малярные работы – это целый комплекс ремонтных процессов, который включает поклейку обоев, облицовку стен, побелку потолков, грунтовку стен и прочее. Стоимость таких работ варьируется от квалификации мастера, метража и качества материалов. В среднем, цена за квадратный метр опытным мастером будет установлена в пределах 40-50 грн.
Стяжка вам обойдется в 50-60 грн/квадратный метр.
Стоимость штукатурных работ варьируется:
| Визуальная штукатурка потолка | м2 | 30-35 грн |
| Визуальная штукатурка стен | м2 | 35-40 грн |
| Штукатурка потолка под правило | м2 | 40-45грн |
| Штукатурка стен под правило | м2 | 40-50 грн |
| Маячная штукатурка стен | м2 | 60-65 грн |
На сегодняшний день любой ремонт не обходится без выполнения гипсокартонных работ. За монтаж гипсокартона запрашивают такие суммы:
| Монтаж пристенной г/к конструкции | м2 | 65-75 грн |
| Монтаж радиусных конструкций (стены) | м2 | 80-100 грн |
| Монтаж радиусных конструкций (перегородки) | м2 | 90-100 грн |
| Монтаж г/к потолка одноуровневого | м2 | 50-70 грн |
| Монтаж откосов | м2 | 60-70 грн |
| Утепление минватой | м2 | 20-25 грн |
Сантехнические работы включают в себя большой спектр разноплановых процессов, потому давайте остановимся на самых востребованных:
| Монтаж водопроводных труб | 300-400 грн |
| Установка бойлера | 400-450 грн |
| Замена/перенос батареи | 350-400 грн |
| Установка стиральной машини | 150-200 грн |
| Монтаж канализации | От 50 грн |
| Прокладка трасс труб до 20мм. | От 20 грн/м.п. |
Монтаж полов может выполняться из разных материалов, таких как ламинат, паркетная доска, паркет, ковралин, плитка и многих других. Данный процесс стоит недешево и требует исключительно профессиональной работы. Стоимость напольного монтажа зависит от качества материала и граничит в пределах:
| Стоимость укладки паркетной доски на клей | 60-80 грн/м2 |
| Стоимость ламинированного покрытия на подложку | 50-55 грн/м2 |
| Стоимость укладки паркетной доски на положку | 45-55 грн/м2 |
| Кладка художественного блочного паркета под лаком | 100-110 грн/м2 |
| Кладка напольной плитки | 80-100 грн/ м2 |
| Прокладка трасс труб до 20мм. | От 20 грн/м.п. |
Следующий пункт – это дизайн интерьера. Обычно данный процесс не столько требует большой суммы на оплату работы дизайнеру, сколько на сами элементы декора. Конечно же, обстановка квартиры мебельными элементами в каждой семье происходит по-разному. Кто-то получил мебель в наследство, другие предпочитают утиль, третьи итальянскую и французскую мебель. В среднем обустройство всей квартиры выльется у вас в 50-60 тыс. грн.
Из вышеописанного вы можете увидеть, что существует некий диапазон цен и зависит он от квалификации мастера и объема работ. При выборе надежного, качественного застройщика вы обезопасите себя от дополнительных растрат и сможете вложить деньги в дизайн интерьера.