7 советов при просмотре квартиры в новостройке

Перед тем, как покупать и заселяться в новую квартиру, необходимо обязательно с ней ознакомиться. Вам должна быть приятна её атмосфера, впечатление от окружения и внутреннее содержание жилья. При просмотре квартиры в новостройке необходимо придерживаться следующих советов, которые помогут вам сделать правильный и обдуманный выбор.

1. Приходите на просмотр в дневное время суток

Часто бывает, что в новостройке, на ранних этапах, еще не подведено электричество. Возьмите с собой фонарик – он пригодится при просмотре и проверке водопровода или сантехники.

2. Проверьте пластиковые окна и двери на плотность и герметичность

Если это новые стеклопакеты – проверьте функциональность и механичность ручек и их фиксаторов. Не забудьте заглянуть под подоконник. Даже там все должно быть герметично и аккуратно обустроено. Кстати, в случае деревянных окон и дверей – осмотрите их на наличие выпадающих сучков и трещин, которые появляются при неправильной просушке древесины. Также не забудьте удостовериться в надежности крепления фурнитуры.

3. Захватите с собой рулетку

Проведите замеры потолка и стен, чтобы удостовериться в соответствии параметров квартиры, указанным в проектной документации. Для осмотра поверхности используйте строительный уровень. Также визуально осмотрите бетонную стяжку, обратите внимание на наличие трещин. Если поверхность имеет пузыри или крошится – это плохо. Признаком соблюдения всех принципов строительства будет абсолютно «чистая» стяжка.

4. Осмотрите работу электрической системы

Проверьте все выключатели, розетки и их месторасположение по квартире. В каждой комнате должен быть доступ к свету и электричеству. Обратите внимание где находиться счетчик, датчики и другие источники контроля электричества. Обязательно осмотрите вентиляционную систему. Её работу можно проверить двумя способами:

• приложите лист бумаги к вытяжке, если вентиляция работает хорошо – он обязательно к ней прилипнет;
• проверка зажигалкой – если пламя тухнет от движения воздуха – вытяжка работает отлично.

5. Водопровод и канализация

Во время осмотра технологических коммуникаций, убедитесь в отсутствии протеканий в местах соединения труб. Проверьте их работу на бесшумность и прочность. Также отметьте для себя разводку труб в туалете и ванной – все должно соответствовать современным требованиям и технике безопасности. Правильный порядок монтажа системы водоснабжения:

• установка фильтра грубой очистки;
• редуктор по контролю давления воды;
• приборы учета по расходу горячей и холодной воды;
• разводка трубопроводов.

6. Квартира с ремонтом

В случае если Вы покупаете квартиру с отделкой, правила остаются все те же – осмотрите потолки, стены и пол. Удостоверьтесь в качестве проделанных работ и уровня всех поверхностей. Не бойтесь дотрагиваться до фактур и смело проверяйте их на прочность. Все должно быть выполнено качественно и с расчётом на долгий срок.

7. Поговорите с соседями

Спросите у людей об их впечатлениях, узнайте, как им живется. Обязательно поинтересуйтесь во сколько в доме начинается тихий час и как рано просыпаются соседи сверху. Узнайте месторасположение и поминутный доступ к аптекам, школам и магазинам. Засеките время, которое вы потратите до остановки или метро. Посчитайте сколько времени занимает парковка или выезд в город на вашей машине. Обязательно учтите все интересующие вас моменты для комфорта и благоустройства вашей семьи.

Купить квартиру в новостройке теперь просто и доступно. Это современный подход к выбору жилья и набор положительных функций вашего нового дома. Делайте правильные и обдуманные покупки. Удачи!