Сколько времени и денег необходимо на покупку квартиры в Киеве?

Вопреки нестабильной экономической ситуации, рынок недвижимости продолжает стремительно развиваться и расти. Квартиры все так же пользуются спросом, а сделки на покупку, аренду и продажу жилья не сбавляют своих оборотов.

Статистика. Согласно данным портала о вакансиях Work.ua, средняя заработная плата в Киеве составляет 7 300 гривен. Конечно, даже при условии сохранения 30% прибыли, за год удастся накопить не более тысячи долларов, что в эквиваленте стоимости квартир является очень низким показателем.

Итак, для того, чтобы разобраться во всех интересующих нас моментах, необходимо проанализировать квартирный вопрос за последние 20 лет и составить примерную картину на ближайшее будущее. В связи с нестабильностью валюты, цены на квартиры немного упали, и эта позиция задержится ещё на некоторые время.

Как сократить сроки накопления?

Организуйте свой стартовый капитал. Возьмите сумму, с которой можно будет начать формировать дополнительную прибыль. После чего её можно будет:

• Пустить в депозит;
• Инвестировать;
• Использовать на бирже;
• Зарабатывать криптовалютой;

Цены на недвижимость варьируют в зависимости от следующих показателей:

• Актуальный доход населения;
• Прогноз экономики;
• Курс национальной валюты;

Для оценки реального состояния вашего финансового положения, проанализируйте все активные и пассивные источники дохода, а также все возможные варианты дополнительной прибыли. Возможно, у вас есть комната или квартира под аренду. Подумайте над вариантами, которые значительно сократят время на покупку новой квартиры.

Статистика. Согласно данным информационно-аналитического портала Столичная недвижимость, средняя стоимость квартир в новостройках на осень 2016 составляет 23453 грн./кв.м, а цены на вторичном рынке, в среднем начинаются с 34902 грн./кв.м.

Таким образом, для детального подсчета стоимости приобретения квартиры вы должны отталкиваться от следующих показателей:

• Первичный или вторичный рынок;
• Желаемая квадратура;
• Территориальное расположение;
• Косметическое состояние квартиры;
• Наличие мебели и других предметов быта.

Для подсчета временного эквивалента на покупку квартиры в Киеве, следует определиться с финансовыми возможностями вашего капитала. Согласуйте для себя, с какого источника вы будете брать прибыль:

• Ежемесячная заработная плата;
• Деньги в долг;
• Пассивный доход;
• Дополнительная прибыль;
• Кредит или ипотека;
• Рассрочка.

Согласно вашим индивидуальным данным, составьте формулу, по которой вы построите свой собственный график необходимого времени и финансов для покупки квартиры.

Мониторинг рынка недвижимости позволит вам увидеть полную картину купли-продажи квартир и оценить свои реальные возможности на покупку нового жилья. Главное, не ставить эту цель в долгосрочное исполнение и оценить свои возможности уже сейчас. На сегодня существует множество вариантов разумной экономии и выгодных покупок квартир для каждого, а значит, при желании новая квартира появится в ближайший срок.