Как оценить квартиру на глаз? Действительно ли Вам подходит понравившаяся квартира?

На сегодняшний день современный рынок недвижимости предлагает много интересных предложений по покупке жилищного пространства. Для обычного обывателя все квартиры, на первый взгляд, могут показаться одинаковыми, но на самом деле каждый застройщик имеет свои нюансы, которые он либо пытается скрыть, либо выгодно преподнести. 

Порой очень сложно сделать выбор в сторону того или иного объекта. Обычно покупатель отдает приоритет тому застройщику, у которого более высокий авторитет на рынке недвижимости. Бывают ситуации, когда потенциальный клиент выбирает квартиры среди дешевых компаний-застройщиков и потом страдает на протяжении всей своей жизни исправляя ошибки строителей (неровный пол, кривые стены, некачественная проводка). 

Для того, чтобы понять насколько вам подходит та или иная квартира необходимо побывать на объекте капитального строительства или сданного в эксплуатацию строения и попытаться оценить ситуацию на глаз. Да, это может показаться, на первый взгляд, очень сложно, но существуют некоторые подсказки, благодаря которым вы сможете объективно оценить ситуацию.

Это важно!

Выбирая объект недвижимости, в котором вы хотите провести если не всю, но все же большую часть своей жизни вам необходимо проверить наличие всех соответствующих документов на строительство (лицензии, разрешения, право собственности на землю, свидетельства и сертификаты). 

Если вы не являетесь юристом оценить подлинность и достоверность представленной информации компанией крайне сложно. В том случае, если вы настроены решительно и располагаете достаточными финансовыми ресурсами обратитесь за помощью к специалистам. 

Ключевые моменты

Подъезжая к зданию, вы сразу же имеете возможность посмотреть насколько качественно ведутся строительные работы. Обратите внимание на работающую технику, торговые марки использованных материалов, как налажен строительный процесс (меры безопасности, чистота на площадке), из чего происходит строительство дома (кирпич, панели или блоки).

После того, как перед вами открыли двери желаемого объекта первое, на что вы должны обратить внимание, это:

1. Планировка - при первом знакомстве с квартирой данный фактор оценить будет легче всего. Обычно, на сайте компании-застройщика у вас есть возможность просмотреть схемы планировок квартир, но только наяву вы сможете объективно понять подходит ли данный вид планировки именно для вас.
2. Наличие утепления и его качество – минеральная вата или пенопласт, а может его нет вовсе. 
3. Какие факторы включены в стоимость – стяжка, штукатурка стен и потолка, межкомнатные двери, сантехника. 
4. Качество стен – ровные/неровные. Носите уровень, чтобы более точно оценить ситуацию.
5. Количество стеклопакетов и их качество.
6. Наличие проводки. В том случае, если она есть, то какого она качества – алюминиевая или медная. По мнению экспертов, в области строительства, медная проводка является более универсальным и качественным материалом.

Вышеперечисленные факторы обусловливают стоимость объекта недвижимости. После того, как вы собрали полную информацию вы имеете возможность ознакомиться с каждым фактором самостоятельно и принять соответствующее решение в положительную или отрицательную сторону по отношению покупки.

И напоследок!

Так, как квартира – это долгосрочная инвестиция, требующая значительных капитальных вложений, следует подходить к процессу выбора с особой щепетильностью. Тщательно проверяйте застройщика, не кидайтесь на акции и скидки, которые чаще всего выливаются в годы ожидания окончания строительства. Бонусом для компании-застройщика и для вас будет наличие кредитов и рассрочек, потому как данный фактор особо привлекает клиентов и придает уверенности к компании со стороны потребителей.