Как быстро расстаться со своей старой квартирой?

Одним из самых актуальных вопросов при покупке жилья в новостройке, является принятие решения по поводу старой квартиры. Очень часто людям требуется продать свое предыдущее жилье для получения необходимой суммы на покупку недвижимости.

Так как продать квартиру быстро и по выгодной цене?

Правило 1 Установите справедливую цену

Для начала дайте адекватную оценку своей квартире. Проверьте состояние труб, проводки и других технических коммуникаций. Если в вашей квартире есть базовый косметический ремонт, то, конечно и общее впечатление о ней сложится намного лучше. На стоимость квартиры также повлияют:

• Территориальный фактор (район);
• Инфраструктура;
• Транспортная развязка;
• Этаж и расположение квартиры;

Не завышайте цену, это может замедлить процесс продажи жилья. При оптимальном выборе суммы, квартира будет продана за 2-4 недели.

Правило 2 Подготовьте квартиру к продаже

Будущий покупатель должен достойно оценить вашу квартиру. Сделайте все возможное для того, чтобы выставить её в максимально выгодном свете. Не обязательно делать евроремонт, но провести жилье через следующий детектор действительно стоит.

• Позаботьтесь о запахе квартиры. По статистике, 80% покупателей обращают внимание на то, какие ароматы доносятся из кухни и чем пахнет в комнатах;
• Сделайте генеральную уборку. Не пропустите ванную комнату, вымойте окна и двери. Пусть чистота будет не визуальной, а глубокой и основательной;
• Создайте как можно больше свободного пространства. Освободите полки от лишних вещей и сложите вещи в шкаф. Отсутствие детализации придаст объёма вашей квартире и сделает её визуально больше;
• Наполните дом атмосферой уюта и радости. Заварите кофе, спеките пирог. Покажите, что в этой квартире ценят комфорт и уважают семейные ценности. Это очень расположит потенциального покупателя на ментальном уровне;
• Проследите, чтобы в подъезде было чисто и убрано. Аккуратность экстерьера играет немаловажную роль при выборе будущего жилья;
• Для просмотра квартиры выберите наиболее оптимальное время суток, в котором квартира будет показана с наиболее выгодной стороны. Например, если у вас солнечная сторона, не приглашайте покупателей смотреть квартиру в обед. А если у вас открывается красивый панорамный вид – зовите полюбоваться на закат;
• Выберете наиболее подходящий сезон для продажи жилья. Обычно он разгорается осенью;

Правило 3 Приведите документы в порядок

Покупатели не любят длинных документационных процессов, а также предпочитают прозрачность и открытость со стороны хозяина. Заранее соберите пакет необходимых документов, проверьте все даты и подписи. Это расположит покупателя, создаст доверительные отношения и уверенность в покупке квартиры.

Для продажи квартиры будут необходимы следующее документы:

• Паспорт собственника квартиры;
• Договор купли-продажи (право продавца на квартиру);
• Справка о зарегистрированных лицах и о составе семьи;
• Нотариально заверенное согласие супруга и разрешение органов опеки, если квартира оформлена на не совершенного ребенка (по ситуации);
• Технический паспорт квартиры;

За профессиональными советами всегда можно обратиться к риелтору, который также будет заинтересован в продаже жилья. Возможно, у него уже есть покупатели и сроки продажи квартиры значительно сократятся.

Продать квартиру быстро можно при уверенности и осведомленности на современном рынке недвижимости. Заранее поинтересуйтесь ценами, актуальными предложениями и квартирами на которые возникает самый большой спрос. Спроектируйте модель хорошо продаваемого жилья и выполните её на своей квартире. Продажа будет быстрой и выгодной, а новая квартира в новостройке уже будет ожидать своего хозяина.