Что представляет собой проектная декларация?

В обязанности каждой строительной компании, входит открытая публикация проекта новостройки со всеми прописанными информационными и функциональными обязанности фирмы. Финансовое право и отчётность о всех этапах строительства, также входят в условия проектной декларации. Документ отправляется в СМИ, Интернет, а также лично каждому клиенту.

Декларация включает в себя полную информацию о застройщике, а также о проекте строительства. Оригинал документа хранится у девелопера, а копии распространяются через средства массовой информации.

Структуру проектной декларации определяет закон о деловом строительстве. Он предусматривает собою наличие в документе следующих пунктов:

• Имя застройщика, его местонахождение и режим работы;
• Фамилия, имя, отчество и место жительство ответственного лица;
• Государственная регистрация застройщика;
• Все стороны, участники и учредители строительной компании;
• Наличие проектного участия застройщика в течение последних трех лет;
• Информация о виде и номере лицензии строительства многоквартирных домов или других объектов недвижимости, сроках действия и органе, уполномоченном её предоставить;
• Финансовые показатели компании, размер кредиторской задолженности и размер капитала на время публикации декларации.

После первого договора строительной компании с клиентом, декларация должна опубликоваться в СМИ в течении 14 дней. Таким образом, если вы не являетесь первым участником сделки, декларация уже будет в свободном доступе для вас. Сам документ содержит и дополнительные сведение о проекте. Они должны быть следующими:

• Цель проекта;
• Сроки и этапы реализации строительства;
• Результаты государственной экспертизы проектной документации;
• Разрешение на строительство;
• Права застройщика на земельный участок; ФИО собственника этого земельного участка, его границы, площадь и элементы благоустройства;
• Месторасположение и описание создаваемого объекта;
• Количество квартир и описание их технических характеристик в соответствии с проектной документацией;
• Функциональная значимость нежилых помещений в многоэтажном доме или другом объекте недвижимости;
• Состав общего имущества и долевая собственность участников строительства;
• Предполагаемый срок получения разрешения эксплуатации, а также перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, которые участвуют в приеме объекта;
• Возможные финансовые риски, а также меры добровольного страхования застройщика от такого и подобного ему рисков;
• Перечень организаций (подрядчиков), которые будут совершать строительно-монтажные работы.

Покупатель имеет полное право на запрос и получение всей этой информации в открытом и свободном доступе, в указанные им сроки.